新湖海德公园房价,海德公园房价

1.泰国酒店排名泰国酒店排名榜

2.英国伦敦房价大约多少钱一平米？

3.《结构性改革》读后感

4.伦敦房产投资之哪些区域的房产可获更高收益

5.切尔西真的存在吗

6.我房子买在了长沙 星沙区的海德公园，不知道那边怎么样？这几年长沙的发展方向是什么？

当然是曼彻斯特比较好

优越的地理位置

曼彻斯特位于英格兰西北部，有着超过500万总人口10万在校大学生，是英国的第二人口大城。30英里半径的曼彻斯特，贡献整个西北部52%的经济总量。有金融时报评选出全球前100的企业有65家全球知名企业在之其中，随着经济的增长，现已超过了英国的其他地区，大曼彻斯特展示着其重要的区域经济比重。

热门留学区域，可以“以房养学”

曼彻斯特有许多知名大学，例如曼彻斯特理工大学（UMIST）、曼彻斯特大学（The University of Manchester ）、索尔福德大学（University of Salford ）等。作为海外留学的热门区域。曼彻斯特提供了巨大的留学生租房需求。

而像学生公寓这样深受曼彻斯特和谢菲尔德等地的中国留学生欢迎的项目是投资者也比较关注的选择。学生公寓关注特定目标用户（国际学生）的需求，而成为了市场上的领导者，学生公寓这对于决定“以房养学”的留学生父母来说，绝对是个不错的投资契机。

强大的经济基础

曼切斯特有着强大的商业竞争力，其经济涵盖众多领域，包括金融、制造业、工程业、医疗卫生、零售业以及创意产业。同时，曼切斯特也是大型公司新总部选址的最佳城市。英国富时指数前100的公司中有65家都选择在曼切斯特设立总部。

投资回报率高：是过去五年内英国房产租金收益率排名前十的地区

投资回报率当然是投资者非常关注的事情，目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中，个人租房市场增长迅猛、规模空前：每个月新增1.75万个租房需求，租户数量超过了2000万。

但随着租房需求的增加，英国的住宅供应却远低于其他国家。另外，据英国土地注册署(Land Registry)的数据，曼彻斯特是过去五年内英国房产租金收益率排名前十的地区，较高的租金回报自然会吸引不少的投资者购置这里的房产项目。

短缺的住房现状

根据相关机构的研究显示，曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年缺少 5,100个房子居住，房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。同时，目前的房屋出租率为98%，租金收益率全英最高，平均每年7.8%，这使得曼切斯特成为投资的理想之地。

便捷的出行交通

曼彻斯特的交通十分发达，是英国的交通物流枢纽中心，乘坐火车去伦敦和伯明翰分别只要3个小时和一个半小时，去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时。

曼彻斯特国际机场是英国的主要机场之一，每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本土其它城市。曼彻斯特拥有各种现代化的交通、通讯工具，随时与世界各地保持着密切的联系。四通八达的公路、纵横交错的铁路为工商业的发展提供了良好的条件。每年有1250万多旅客从这里飞往世界165个目的地。

城市的独特优势

在曼彻斯特买房，不仅仅因为BBC搬迁到Salford这个生机勃勃的媒体城，并且曼城的电车轨道的服务数量会在2015年翻两倍，也使这一地区成为炙手可热的房地产投资区域之一。同时，WythenshawePark将有可能成为一个巨大的音乐圣地，为5万乐迷提供场地。

从曼城的Piccadilly到Tameside的电车轨道的延长线开通，贯通曼城市中心到东部郊区，连接包括Droylsden等地区，并最终到达Ashton-under-Lyne。

同时，曼彻斯特以平均房屋10.3万英镑的价格，平均每月租金为650英镑，税前投资回报率为7.6%，在2013年HSBC发布的一份英国最具潜力投资的Buy-to-Let榜单上排名第四。

泰国酒店排名泰国酒店排名榜

无论是以一杯1.45英镑(12月1日外汇牌价1：11.32英镑兑人民币)的Costa咖啡，还是一幢价值百万英镑房子的价格进行对比，伦敦与上海——两个居民收入水平相距甚远的城市——都在缩小距离。与此同时，伦敦还在经历漫长而缓慢的复苏，而上海疯狂上涨的房价仍在一路高歌。　虽然在数月的小反弹之后，伦敦高档房市场又轻松超越上海10万元/平方米的价位，但在银行家开始弹冠相庆经济衰退的阴影下楼市开始复苏时，伦敦楼市的“跳价”其实并没有想象中那么令人振奋。大多数伦敦人仍持有悲观论调。因为当地媒体曝光率最高的“热点新闻”仍是“失业”与“全球衰退”，此时的伦敦房地产市场很难一枝独秀。英国购房者Linda购入的房产位于伦敦二区的汉默史密斯(Hammersmith)成熟高档社区，紧邻伦敦传统的富人区，可类比上海静安区与长宁区的交界处，去年下半年总价42万英镑(均价不足6万元人民币/平方米)，现在大约升了两成。　Linda所指的高档社区，即相当于上海华山路或新天地板块的骑士桥(KnightsBridge)，这是最近数月伦敦房价上涨最快的板块。根据英国当地“家园”房地产中介网站的统计数据，该区域两房的公寓大约均价为180万英镑，4房则为340万英镑。这一价格较2006年同期上涨了128%，每平方米建筑面积约合15万~18万元人民币。　不过，当数月前香港港岛半山的复式套房以71.28万港元/平方米的价格售出时，骑士桥海德公园一号(One HydePark)的纪录彻底被打破。在2006年底，当该楼盘以4.2万英镑/平方米的预售价格荣膺全球最贵公寓时，其北朝向海德公园的户型甚至可售出5万英镑/平方米。以当时的汇率(人民币兑英镑15：1)计算，该项目售价换算成人民币的价格高达60万~75万元人民币/平方米，当时正是汤臣一品 (论坛 新闻)均价11万元人民币/平方米豪宅备受争议之时。　到2008年初，该项目的售价迅速升至5.7万英镑/平方米，且销量稳定上升。不过，今年夏天，该项目曾传出消息称之前的部分房源有“半价”销售的嫌疑，但未经证实。同时，由于人民币升值的因素，该项目的售价换算成人民币的单价也降至60万元人民币/平方米以下。　事实上，海德公园一号是伦敦市少有的超豪华项目，在伦敦市中心，大部分高档项目的价格都在20万元人民币/平方米以内。如上流住宅区Mayfair(梅菲尔)、Chelsea(切尔西)以及Belgrave(贝尔格雷夫)，售价基本在10万~16万元人民币/平方米之间。　另一个高档社区南金士顿(South Kensington)最近一个月两房的平均报价达到85.5万英镑，按建筑面积折算的售价为8万元人民币/平方米。　根据家园网站所做的11月份房价同比数字：作为楼市的风向标，伦敦中心区(CentralLondon)2个卧室的房源目前均价为99万英镑，较去年同比急升21%。这就意味着中心板块的套内面积销售均价已经约合10万元人民币/平方米(建筑面积核算大约为8万元/平方米)。

英国伦敦房价大约多少钱一平米？

1、曼谷酒店哪个好，求推荐？2、曼谷有哪些高档酒店推荐3、世界顶尖酒店前十的排名4、泰国酒店哪家有名气曼谷酒店哪个好，求推荐？

曼谷酒店中较好的有VillaDeKhaosanbyChillax和ChillaxHeritage（查丽科遗产酒店。这两个都值得推荐。下面作详细介绍：

1、VillaDeKhaosanbyChillax

VillaDeKhaosanbyChillax坐落于曼谷，距离BangkokNationalMuseum有16分钟步行路程。这家住宿靠近多个著名的景点，距离考山路约1.5公里，距离玉佛寺约19分钟步行路程。这家住宿提供室外泳池和24小时前台。

这家酒店的房间均配有电热水壶。客房拥有带淋浴设施、免费洗浴用品和吹风机的私人浴室。VillaDeKhaosanbyChillax的所有客房都配备空调和平板电视。这家住宿每天早晨供应欧陆式早餐。这家住宿拥有一间供应泰国风味美食的餐厅。VillaDeKhaosanbyChillax提供露台。客人可以使用商务中心办公，或在旅游咨询台安排行程参加观光团。

这家酒店距离大皇宫有1.9公里，距离金山寺有2.1公里。最近的机场是曼谷廊曼国际机场，距离这家住宿有26公里。

2、ChillaxHeritage（查丽科遗产酒店

ChillaxHeritage酒店位于曼谷老城区（BangkokOldTown，提供以古老史诗罗摩衍那的故事为灵感的独特客房，距离考山路（KhaoSanRoad仅有5分钟步行路程。客人可以在游泳池放松身心，或在健身中心锻炼身体。

客房配有空调、书桌和大屏幕平板智能电视。浴室提供带全身按摩喷头的私人热水浴缸。酒店每天早晨提供美式早餐。ChillaxHeritage酒店的24小时前台工作人员随时为客人提供信息。

酒店距离拉玛皇朝大皇宫（TempleoftheEmeraldBuddha有15分钟步行路程，距离金山寺（TempleoftheGoldenMount2公里，距离大皇宫（GrandPalace1.8公里，距离卧佛寺（GrandPalace2.1公里。最近的机场为廊曼国际机场（DonMueangInternationalAirport，距离酒店27公里。

曼谷有哪些高档酒店推荐

泰国曼谷是一个旅游圣地，每年去这里旅游的人都不在少数，尤其是曼谷，在曼谷的酒店有很多种，而且在2020年曼谷有开幕了许多的酒店一共住宿，那么今天我们就来看看曼谷有哪些高档酒店推荐。

1、曼谷暹罗广场诺富特酒店

知名酒店诺富特Novotel旗下的曼谷暹罗广场诺富特酒店，邻近购物热点SiamSquare，而且只需约1分钟便可步行至BTS暹罗站，位置十分方便。酒店设有桑拿、室外泳池等设施，同时亦有儿童游戏区和儿童泳池，亲子游不妨考虑。房价1晚约587元起。

地址：392/44SiamSquareSoi6,RamaIRoad,10330Pathumwan,Thailand

电话：+6622098888

2、曼谷素坤逸凯悦酒店

凯悦酒店Hyatt旗下的曼谷素坤逸凯悦酒店在2018年年底开幕，设施相当新净，而且邻近BTSNana站，更有行人天桥接驳直达，交通十分方便。

酒店设有infinitypool无边际泳池及天台酒吧，住客可以尽情打卡兼欣赏曼谷美景，另外酒店亦提供spa服务，连锁Spa品牌Let’sRelax亦有进驻，住客可以好好做个spa放松。双人房房价1晚约1160元起。

地址：1,SukhumvitSoi13(BTSNana,Bangkok,BangkokMetropolitan,10110Thailand

3、曼谷日航酒店

ANA日航酒店旗下的曼谷日航酒店在2019年1月开幕，设施十分新净，位置亦方便。酒店走日式风格，服务周到，亦具备户外泳池、酒吧等设施，双人房房价1晚约800起。

地址：27SoiSukhumvit55(Thonglor,SukhumvitRoad,KlongtanNua,Wattana,Bangkok10110Thailand

4、曼谷2020新酒店

位于曼谷市中心的SindhornMidtown将于2020年3月开幕，酒店位置方便，只需步行约5分钟便可到达RatchadamriBTS站。酒店更设有infinitypool，一次过可以打卡、游泳兼欣赏曼谷景色。

预计开幕日期：2020年3月

地址：68LangsuanRoad,LumpiniBangkok

5、湄南河畔四季酒店

国际连锁五星级酒店集团四季酒店的曼谷新酒店亦会在2020年年初开幕，酒店坐落在湄南河畔，住客可在必打卡的infinitypool欣赏河景。

四季酒店与CapellaBangkok酒店组成了复合式度假区，住客可以到度假区的精品店、画廊和cafe好好闲逛。

预计开幕日期：2020年初

地址：300CharoenkrungRoad,Sathorn,Bangkok10120Thailand

6、曼谷嘉佩乐酒店

同样位于湄南河畔的五星级酒店CapellaBangkok将在2020年年初开幕，酒店房间标榜全部能够欣赏到湄南河景，餐厅更由米芝莲星级大厨主理，认真高级。

预计开幕日期：2020年初

地址：300/2CharoenkrungRoad,Yannawa,Sathorn,Bangkok10120Thailand

7、豪华东方快车酒店

雅高酒店集团旗下酒店OrientExpressMahanakhonBangkok，位于曼谷市最高建筑KingPowerMahanakhon内，装修设计将重现东方快车的奢华布置。

酒店共有154间客房，包括9间套房及2间顶层公寓，少不了室外按摩池、天台酒吧、法国娇兰水疗美容中心等设施，让住客在酒店中能舒展身心，更可到KingPowerMahanakhon顶层居高临下欣赏市景。

地址：114NaradhiwatRajanagarindraRd,KhwaengSilom,KhetBangRak,KrungThepMahaNakhon10500Thailand

世界顶尖酒店前十的排名

了解全球最奢华的酒店，体会帝王般的尊贵享受。

第十位：泰国曼谷东方大酒店。

酒店的水疗馆被誉为。JIM勋爵餐厅因其美味海鲜和壮观的临河美景闻名。

第九位：美国纽约广场酒店。

毗邻中央公园和第五大街。共有805间客房。有全纽约最最著名的橡树酒吧，其棕榈滩餐厅被视为全纽约最佳见面场所。

第八位：英国伦敦多切斯特酒店。

毗邻海德公园，名流显贵都曾在此下榻。

第七位：毛里求斯欧白罗依酒店。

拥有8公顷的亚热带花园和600米长的海岸线，共有73间庭院套房。海景别墅带有私人花园和阳台，私人游泳池。而椰子皮和椰子粉的全身按摩更是一种纯粹的享受。

第六位：香港半岛酒店。

建于20世纪20年代的酒店占据九龙的最佳位置，配备豪华轿车和直升机接送往来宾客。大堂酒吧里供应全港最有名的下午茶。GADDI‘S是全港最高贵的餐厅之一。有香港最宽敞的客房和套房，半岛套房是酒店最好的房间。

第五位：新加坡莱福士酒店。

踏进酒店，宾客仿佛回到殖民时期的新加坡。作为新加坡的重要地标之一，酒店享有许多“最”。奢华的套间有私人办公室，餐厅和2间卧室。共有18家餐厅和酒吧。水疗馆无可挑剔。酒店还为每位客人提供私人随从。

第四位：美国好莱坞贝尔-艾尔酒店。

酒店拥有近5公顷的花园，温泉和棕榈树使空气中弥漫着优雅高贵的气息。共有92间客房和套房，是意大利线条和法国乡村设计方格完美融合的典范。复古壁炉，法式大门，砖瓦庭院，露天水疗馆，仿佛来到天使之城。

第三位：法国巴黎克利翁酒店。

1758年，路易十五亲自设计，1788年，显赫的克利翁家族成为宫殿的主人。这家共有90间客房和套房，位于协和广场，堪称富丽堂皇的酒店一直是巴黎历史的一部分。

第二位：意大利斯普列尼酒店。

这座众多名流显贵下榻的威尼斯王宫最大的魅力在于酒店内的卡莎诺瓦水疗馆。酒店的帕兰朵套房可以180度全方位领略这座堡的美景。在私人花园中闲庭漫步，在室外温泉中彻底放松，身心的满足油然而生。从机场乘坐酒店的“水上出租车”可以直达酒店的私人码头。

第一位：阿联酋迪拜阿拉伯塔酒店。

酒店共有202间套房，每间套房都能看见阿拉伯海湾的壮观景色。酒店的皇家套房宛如古代帝王的寝宫一般尊贵典雅。酒店共有8家餐厅：乘上虚拟潜水艇，可到达中心是水族馆的海鲜餐厅

泰国酒店哪家有名气

第一名：泰国清迈的文华东方达拉特维(DharaDhevi酒店

这是一个泰王国的微型建筑，在60公顷的地面上建有123间套间和别墅，这些建筑都沿袭了兰那王国的建筑风格，是佛教朝圣的地方。酒店拥有占地33000平方英尺的水疗中心和工艺品村。双层的别墅非常惹人注目，是泰国北部米仓的真实翻版建筑。你可以选择在这里学习泰国的经典舞蹈或是学习泰国北部的烹饪。

第二名：泰国曼谷的东方文化酒店

酒店拥有393间客房，大多都配有落地窗，住客可以看到湄南河繁忙、壮观的景色。这里有各式各样的客房：错层式的花园楼、传统的套间或作家楼，无不彰显着泰国的风格。酒店文化气息浓厚：约瑟夫·康拉德、格雷姆·格林、诺埃尔·科沃德、詹姆斯·米切纳都曾在此下榻。酒店共有九个餐厅，你不妨花些时间，到一家中国20世纪30年代风格的餐厅中尝尝点心。酒店还拥有庭园水池和水疗中心，都位于河对岸，坐渡船就可以到达。住客可以在这里参加烹饪培训班，也可以在大厅徘徊，看着名流来来往往。你还可以进入竹林酒吧(BambooBar，品尝美味的鸡尾酒，如新加坡的司令鸡尾酒。

第三名：泰国曼谷的半岛酒店

半岛酒店及其豪华，其370间客房全部采用柚木地板、丝包家具、大理石浴室和高科技控制板。酒店高达37层，俯瞰着湄南河。酒店的水疗中心于2007年重新装修，占地21000平方英尺，及其壮观。超级豪华套房设有起居室、超大床和独特的V型窗，住客可以透过玻璃窗看到城市的壮观美景。酒店旁边的唐人街小巷中林立着饺子屋和精品店，你可以让酒店的工作人员为您介绍那里的步行路线。

《结构性改革》读后感

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。而英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑（折合约421.6万元人民币）。

温馨提示：以上解释仅供参考。

应答时间：2020-12-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

style="font-size: 18px;font-weight: bold;border-left: 4px solid #a10d00;margin: 10px 0px 15px 0px;padding: 10px 0 10px 20px;background: #f1dada;">伦敦房产投资之哪些区域的房产可获更高收益

黄奇帆先生的巧妙构思，撰写此书，想必我和其他读后的读者一样，对人生对事业产生了启迪。

5.互联网行业：我国强大的移动支付使个人的资金往来信息沉淀下来成为信用数据，使企业在业态层面有了极大的创新：所有权与使用权分离。这就是共享单车、共享办公等共享业态能够出现并蓬勃发展的基础。一旦发生意外如地震、断电、人祸导致移动支付无法使用，将会给社会带来严重后果。互联网的经济由4个经济指标来衡量：第一个是流量，互联网上流动的信息的流量；第二个是注册在互联网上的客户的数量；第三个是使用宽带付费的量；第四个是在互联网上进行各种访问和搜索的量。这4个指标中，我们在流量方面排在世界最前面；中国人多，大家拿着手机都在跟互联网发生连接，客户也是最多的；我们也是发展中国家中宽带消费量最大的。但是我们的互联网经济、数字经济在世界仅排在第三，美国排第一，英国排第二，而英国的量是美国各种量的50%。前面说的三个指标实际上我们都是在世界上前列，但得分为什么排到第三、第四？就是我们对互联网的访问指标非常低。

6.发挥智慧医疗，调动长寿迈向150岁

长寿老人迈入100岁、向120岁延长已不再是奇迹。《奇点临近》里提出，人类身上的每个元器件正常的生物学寿命是150岁，为什么活到六七十岁就死了，是因部件出了问题，带动了整个身体死亡。现在，随着人工智能的发展，有生命特征、生物特征的微观智能器件可以替换人的五脏六腑。什么零件坏了就换什么零件，最后，人的平均年龄可以上升到120岁，到那个时候，遇上150岁的长寿老人也不稀奇了。有1/3的疾病其实不治疗也会自愈；有1/3的疾病即便治疗了也不能痊愈，医生没有能力治愈它；还有1/3的疾病不治疗就不会好，治疗了才能痊愈，所以正常的医疗体系应该在这1/3治疗了才能痊愈的方面发挥主体功能。

7.城市格局：城市建成土地配置，土地配置一般是每人100平方米、每万人1平方千米，100万人口的城市建成区面积就是100平方千米。再如，住房面积，人均大约40平方米，1000万人口的城市建设4亿平方米住房是合理的。又如，商业设施面积，一般每2万~3万元的商业零售额可配置1平方米的商铺，每2万元GDP可配置1平方米写字楼。如果一个城市只有100万人，建造4000万平方米的住宅就足够了。如果现在已有2000万平方米，每年再开发1000万平方米，五年后就变成7000万平方米，这样肯定会过剩。国家规定，城市建成区平均路网密度要达到8千米/平方千米，新建住宅配建车位要达到1∶1。再如，城市人群每人每天综合用水0.3吨，产生0.25吨污水和1千克垃圾，城市供水和污水、垃圾处理设施应按此配建。又如，一个城市每100平方米土地，应有55平方米用于铁路港口、道路交通、园林绿化、仓储物流等市政基础设施以及医院、学校等公共设施建设，才能满足需求。推进智慧城市建设，首先要让这些基础设施达标，满足城市产业集聚，人口才能聚集，政府才有收入，智慧城市建设才有基础。这方面要做好两个平衡。一是就业总量平衡。一座100万人的城市，扣除未成年人和老人，起码有五六十万人需要就业，城市产业必须能够提供同等数量的就业机会并适度超前布局，这样城市才有活力。二是结构平衡，就是城市的第一、第二、第三产业之间要保持平衡。

8.购房需求：照“1/6理论”解释：用6年的家庭年收入买一套房是合理的，但现实情况远非如此。从均价看，北京、上海广州、深圳、杭州等一线城市的房价收入比往往已达40左右，这个比例在世界上已经处于很高的水平。考虑房价与居民收入比时，必须要用高收入对高房价，低收入对低房价，均价对均价。有人说，纽约的房子比上海还贵，伦敦海德公园附近的房价也比上海高，但应当注意的是，伦敦城市居民的人均收入要高于上海几倍。就均价而言，伦敦房价收入比仍在10年以内，我国却高得离谱！一线城市房价收入比高达40年左右，20多个二线城市都在25年左右。当然，也有一些小县城在5~6年左右。

切尔西真的存在吗

1、伦敦市中心公寓：增长稳定，回报可观

伦敦是世界公认的投资天堂，是世界上亿万富豪最多的城市，英国三分之二的富豪都在伦敦，世界各地的各种“壕”也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有“全球富人保险箱”的美誉。

在过去的十年中，伦敦市中心（一区以内）的房产，不仅有着稳定的增长，还跑赢了其它各种投资理财产品。当前的伦敦房产市场已经从经济危机的阴霾当中走了出来，保持着强劲的上涨势头。

房产增值速度每年可达7%-10%，加上快速增长的房租收入每年4%-5%，每年平均的回报率已经稳定在10%，完胜股市、黄金、外汇和对冲基金。

历史数据表明，伦敦市中心的房产保值率高，受伦敦市中心不断外扩，和市中心可用土地不断减少的影响，伦敦市中心的房产保值率极高，而且真的是一旦错过就可能再拥有。

2、伦敦学区房，投资教育兼得

学区房不光在中国受欢迎，在伦敦也是一样。在伦敦，抢购学区房投资者大有人在。更伦敦市中心的房产一样，伦敦学区房的投资潜力和稳定性也有优势。 ?相对比较低位的汇率、丰厚的租金回报等，即使不在当地居住，房产的出租率也值得期待。

伦敦的学生房供给不足，同样是价值300万人民币的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民币，但是在英国的租金却相当于15,000人民币，投资回报率达到4.5%至5%，而且这还没有算上伦敦房价每年的稳步上涨。

无数家长考虑移民很大一部分原因，就是考虑到子女的教育问题，学区房也是比较受华人投资者关注的房产投资类型。

其中中小学教育出色的区域是首选。比如伦敦市中心各区、汉普斯特(Hampstead)周边、列治文区(Richmond)、温布尔登(Wimbledon)、哈罗（Harrow）等地区房产备受追捧。

3、Crossrail沿线和政府重点重建地区

伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦进些年来最受关注的项目，这个耗资巨大的铁路项目将大大提升伦敦城市的通勤效率。本就四通八达的伦敦地铁线路也将重新焕发活力。

从2011年项目开始建造开始，到现在大约5年的时间，Crossrail沿线的房产已经增值超过50%，预计到2019年项目通车时，Crossrail沿线房价还有30%左右的上涨空间。

不单单是房价的快速增长，因为通勤速度被加快的原因，Crossrail周边房租的增长也是水涨船高，房租收益十分可观。从二战结束后，伦敦的城市发展脚步就一刻没有停止过。新金融城金丝雀码头的建立，就是伦敦市中心不断外扩的重要表现。

为了给更多的市民提供优质的居住场所，政府和开发商把目光放到了一些地理位置优越，但原来并不受关注的区域，比如近些年发展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwich，Woolwich等等，都是政府翻新重建的重点区域。

我房子买在了长沙 星沙区的海德公园，不知道那边怎么样？这几年长沙的发展方向是什么？

切尔西真的存在。切尔西（Chelsea）是伦敦西部的一个区域，属于肯辛顿-切尔西区。它坐落在泰晤士河北岸，东临Pimlico，西接富勒姆，北面是骑士桥以及海德公园。切尔西有着著名的斯隆街，切尔西皇家医院以及哈洛德百货。切尔西区属于伦敦的繁华区域，是整个英国地价最高的地区（平均房价超过220万英镑），也是伦敦最安全的区域之一。

交通看上去很方便 其实联系星沙的交通可以发现其实很一般，特别是开私车，公交确实很多，又临近2条高速入口。

好的是教育配套设施以及开发商的实力，发展情况一般。

长沙

据规划，星沙规划城工业园区，随着沿海地区制造业的转移，湖南逐渐成为众多沿海厂商首选之地。2007年上半年长沙县共引进项目98个（含开发区），其中外资项目11个，内资项目87个，到位外资1.46亿美元，同比增长134.3%，完成全年任务的66.2%；有意向投资亿元的重大项目7个，累计投资总额近200亿元。浙江众泰集团和江南汽车投资10亿元的整车生产项目已成功落户开发区。大量的企业落户，意味着大量管理、技术人员的到来，亦存在巨大的住房需求。

更为重要的是，星沙有直接连接芙蓉区远大路、人民东路的星沙大道、东六线、黄兴路等纵向道路，市区市民可通过人民路、远大路直接进入星沙，两区之间的连接将更便捷与快速。目前在远大路北、东六线两厢，已聚集了大量楼盘，如未来·蜂巢、博雅·上院、华天·LOHO小镇、星城国际）、睿智园等，今明两年，该区域楼盘供应量将出现集体井喷态势。而该区域住宅的高性价比，也已得到很多购房者青睐。随着芙蓉新城“二带、两心、三轴、五区”及隆平高科技园“一线、四圈、八区”成为现实，该区域内房地产将迅速崛起，星沙将迎来更大的发展。

但是长沙发展的方向是向四面八方的，向西河西先导区建设，向北向南都有长株潭相连发展，其中星沙在东北角，区域房价上涨，可能关系到的是工业发展，总体上城市的扩展一定程度上应该是向南北发展。